090802 8589 nha5sao68@gmail.com

Khâu giấy tờ thủ tục trong xây dựng có phần phức tạp và khó khăn. Do đó, cần tìm hiểu kĩ càng thông tin cụ thể về thủ tục xin phép xây dựng nhà phố.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố gồm các mục sau:

  • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
  • Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật. Mỗi bộ gồm các bản vẽ:

a) Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình

b) Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200

c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200

Bản vẽ hồ sơ tư vấn thiết kế xây dựng thầu uy tín hcm

Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố

Bước 1: Nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

Bước 2: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ. Cơ quan có thẩm quyền phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định và thực tế. Và thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Bước 3: Căn cứ quy mô, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định.

Bước 4:  Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ. Thời gian cấp giấy phép đối với nhà ở riêng lẻ là 15 ngày. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm, cơ quan phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do. Đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện. Thời gian không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.

Bước 5: Chủ đầu tư nhận kết quả theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận. 

Các vấn đề khác

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng. Ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định. Trường hợp hồ sơ không đáp ứng quy định thì hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.

nhà thầu xây dựng biệt thự uy tín hcm

“Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo”.

“Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép”

Trên đây là những chia sẻ về thủ tục xin phép xây dựng nhà phố. Hy vọng bài viết giúp bạn có thêm thông tin hữu ích khi xây nhà mới.

NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO

☎️Hotline: 090802 8589

Tư vấn thiết kế xây dựng Nhà 5 Sao nhà thầu uy tín công ty

Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.

Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.