090802 8589 nha5sao68@gmail.com

Những vấn đề về pháp lý, quy định mật độ thường gây khó khăn cho các gia chủ. Do đó cần tìm hiểu kĩ và nắm rõ cách tính mật độ xây dựng nhà phố.

Mật độ xây dựng là gì?

Khi xây dựng bất cứ một công trình nào cũng cần phải dựa trên:

  • Bộ Quy chuẩn về thiết kế nhà cao tầng
  • Bộ Quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng và quy hoạch xây dựng.
Bản vẽ hồ sơ tư vấn thiết kế xây dựng thầu uy tín hcm giá rẻ
Bản vẽ hồ sơ tư vấn thiết kế xây dựng thầu uy tín hcm

Mật độ xây dựng chia làm 2 loại: Mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

  • Mật độ xây dựng thuần: Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của ngôi nhà trên tổng diện tích lô đất. Không bao gồm diện tích của các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời…
  • Mật độ xây dựng gộp: Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của ngôi nhà nhà trên tổng diện tích toàn khu đất. Bao gồm sân vườn, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng của ngôi nhà trong khu đất đó.
  • Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ tổng diện tích sàn ngôi nhà với diện tích toàn lô đất. Tổng diện tích sàn toàn ngôi nhà không bao gồm diện tích sàn của tầng hầm, tầng mái.

Cách tính mật độ xây dựng

Để hiểu rõ hơn về mật độ xây dựng cần tham khảo cách tính cơ bản sau. Đây là cách tính để các cơ quan thẩm định, đơn vị tư vấn thiết kế và bên liên quan biết và thực hiện. Nhằm thẩm định, phê duyệt, cấp giấy phép xây dựng nhà ở có liên quan đến chỉ tiêu mật độ xây dựng.

  • Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của ngôi nhà (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Thi công phần thô biệt thự nhà phố hcm thầu xd uy tín bê tông cốp pha

Ngoài ra có thể tham khảo thêm bảng tra cứu nhanh về mật độ xây dựng. Áp dụng cho các công trình nhà phố, nhà riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự.

cách tính mật độ xây dựng nhà phố

Trong đó:

  • Nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
  • Quận nội thành (9 quận):  gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
  • Ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.

Hy vọng bài viêt cung cấp những thông tin hữu ích về cách tính mật độ xây dựng nhà phố. Hãy liên hệ Nhà 5 Sao để được tư vấn nhanh nhất về dịch vụ thiết kế xây dựng.

NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO

☎️Hotline: 090802 8589

Tư vấn thiết kế xây dựng Nhà 5 Sao nhà thầu uy tín công ty

Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.

Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.