Xin giấy phép xây dựng nhà phố là một khâu quan trọng trong quá trình xây nhà mới. Do đó, cần nắm rõ thông tin chính xác về giấy phép xây dựng.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố gồm những gì?
Để được cấp phép xây dựng nhà ở cần có đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định. Rồi tiến hành nộp thủ tục hợp lệ. Dưới đây là các loại giấy tờ chính mà bạn cần phải chuẩn bị như sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất. Kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng. Gồm mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện). Phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện. Đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định.
- Đối với công trình có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn xây dựng.
Địa điểm và thời gian cấp phép xây dựng
Địa điểm nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng
Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp đến UBND quận, huyện để xin giấy phép xây dựng nhà phố. Nếu ở vùng nông thôn thuộc địa giới hành chính xã thì có thể đến UBND xã để làm thủ tục.
Cơ quan hành chính sẽ căn cứ những quy định hiện hành và các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng. Và tiến hành quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.
Thời gian nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà phố
Thời gian cấp giấy phép cũng tuỳ thuộc vào tính chất của công trình nhà ở:
– Tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới. Bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời.
– 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
– 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
– Còn nếu trường hợp của bạn là yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.
Nhận kết quả và đóng lệ phí
Sau khi nộp hồ sơ xong thì bạn chỉ việc chờ đến ngày nhận kết quả và nộp lệ phí được ghi rõ trong giấy biên nhận.
Tuy nhiên, trong trường hợp bạn muốn gia hạn giấy phép xây dựng thì phải tiến hành trong 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn đối với công trình chưa được khởi công. Chú ý chỉ có quyền gia hạn đúng một lần. Sau 6 tháng, nếu công trình vẫn chưa khởi công xây dựng thì phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng mới.
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về thủ tục xin giấy phép xây dựng 2019. Hi vọng bài viết sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt cho việc xin cấp phép xây dựng công trình.
NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO
☎️Hotline: 090802 8589
Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.
Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.
