Gia chủ rất quan tâm đến những lưu ý khi xây nhà mới. Trong đó, việc kí kết hợp đồng cũng rất quan trọng, cần phải tìm hiểu kĩ càng.
Hợp đồng xây dựng là gì?
Sau khi chọn được công ty xây dựng nhà ở uy tín thì gia chủ và nhà thầu sẽ đi đến kí kết hợp đồng xây dựng. Hợp đồng xây dựng ghi lại chi tiết những thỏa thuận 2 bên. Nó là căn cứ làm việc của nhà thầu và nhà đầu tư trong suốt quá trình xây dựng. Giúp chủ đầu tư hiểu rõ công trình và hạn chế các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Do đó, bản hợp đồng càng chi tiết càng dễ quy chiếu.
Những lưu ý khi xây nhà mới - Kí kết hợp đồng
Chính vì tầm quan trọng của bản hợp đồng, nên trước khi kí kết cần hiểu rõ hết các nội dung. Dưới đây là 4 nội dung cơ bản về hợp đồng cần lưu ý khi xây nhà mới.
Đơn giá, tiến độ thi công và trị giá hợp đồng
Trong bản hợp đồng xây dựng, cần làm rõ các câu hỏi sau:
- Đơn giá xây dựng là bao nhiêu tiền/ m2
- Thi công bắt đầu từ ngày bao nhiêu? Tiến độ thi công như thế nào? Ngày hoàn tất thi công. Mức phạt bao nhiêu % giá trị hợp đồng nếu như chậm tiến độ thi công.
- Trị giá hợp đồng là bao nhiêu nếu tính theo giá thi công hoàn thiện?
Trách nhiệm của các bên
Cần quy định rõ ràng về trách nhiệm các bên và cam kết thực hiện. Bên chủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ tư liệu (bản vẽ kĩ thuật, vật tư,...) theo thỏa thuận trước. Có quyền đình chỉ thi công nếu thấy không đảm bảo yêu cầu kĩ thuật và an toàn lao động.
Bên xây dựng tương tự cũng có những cam kết về trách nhiệm. Cần phải thi công theo thiết kế, yêu cầu của chủ nhà. Đảm bảo chất lượng thi công và an toàn lao động. Chịu trách nhiệm bảo hành công trình bao nhiêu tháng sau khi chủ nhà đưa vào nghiệm thu?
Thanh toán
Đây là vấn đề quan trọng cần thoản thuận rõ ràng và chi tiết. Thanh toán theo phương thức nào? Các đợt thanh toán? Thanh toán dựa vào khối lượng công việc hoàn thành và được nghiệm thu hay sao? Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng chủ nhà sẽ thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành công trình.
Cam kết các bên
- Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình.
- Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy nhà thầu không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận. Chủ đầu tư có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó, cần quy định rõ về việc thanh toán tiền công và bồi thường hư hỏng.
- Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo thỏa thuận hoặc pháp luật hiện hành.
Trên đây là 4 điểm quan trọng trong hợp đồng xây dựng cần lưu ý. Nếu bạn cần tư vấn thêm về những lưu ý khi xây nhà mới, đừng ngần ngại liên hệ với Nhà 5 Sao chúng tôi nhé.
NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO
☎️Hotline: 090802 8589
Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.
Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.
