Đồng Nai ngày càng phát triển và mở rộng thi công xây dựng công trình. Khi xây dựng mới, cần chú ý tới kí kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai.
Kí kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai
Ký kết hợp đồng là việc cần làm sau khi chủ nhà đã chọn được nhà thầu xây dựng. Khi xây dựng công trình, chủ nhà và nhà thầu sẽ phát sinh nhiều vấn đề giữa đôi bên. Có thể dẫn tới bất đồng quan điểm và mâu thuẫn. Do đó, việc áp dụng hợp đồng đối với Chủ Đầu Tư và Nhà Thầu - Công Ty Xây Dựng là rất cần thiết. Bản hợp đồng xây dựng sẽ nêu rõ những thỏa thuận 2 bên trong quá trình thi công. Nó sẽ giúp gia chủ có cái nhìn tổng thể về công trình của mình. Cũng như hạn chế các rủi ro trong khi xây dựng.
Kinh nghiệm ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai
Những điểm lưu ý trong hợp đồng xây dựng
- Chủ nhà và nhà thầu sẽ đàm phán về chi phí và cách thức xây dựng. Sau khi hai bên đồng ý thỏa thuận, sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tùy vào diện tích phát sinh hay khối lượng thi công phát sinh. Đơn giá không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
- Bên thi công phải ghi rõ tiến độ thi công toàn bộ công trình và từng giai đoạn. Nếu vi phạm tiến độ thi công theo hợp đồng, phải chịu phạt như thế nào?
- Cam kết về phương thức thanh toán giá trị hợp đồng. Chủ nhà có cần ứng trước tiền để cho chuẩn bị vật tư thi công? Tỷ lệ và trị giá ứng trước so với tổng giá trị hợp đồng khi ký kết là bao nhiêu?
- Liệt kê các chi phí phụ trong khi thi công. Ví dụ như chi phí điện nước, chi phí thuê mặt bằng vỉa hè, xin cấp xây dựng. Các loại chi phí phát sinh cho công nhân thi công trong quá trình thi công.
- Bản vẽ thiết kế và bản vẽ xin phép phải được chủ đầu tư và đơn vị thi công duyệt trước. Xây dựng phải đảm bảo đúng theo bản vẽ, không được tự ý sửa đổi.
Một số điểm khác trong hợp đồng xây dựng
- Chủ đầu tư cần xem xét kĩ về các phương tiện máy móc thiết bị, các hệ thống cốp pha giàn giáo đề đạt trong bản hợp đồng xây dựng.
- Làm rõ với bên thi công về nhân sự trong suốt quá trình thi công như: cán bộ kĩ thuật, công nhân,...
- Nhà thầu chịu trách nhiệm mua bảo hiểm lao động. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm mua bảo hiểm công trình (nếu có).
- Thương thảo làm rõ việc chia sẻ những thiệt hại về kinh tế, những rủi ro trong quá trình thi công thực hiện hợp đồng.
- Hợp đồng thi công là mẫu quy định chung, hai bên không được sửa đổi nội dung có trong bản hợp đồng. Cần đọc thật kĩ nội dung của bản hợp đồng trước khi đi đến quyết định ký kết.
Trên đây là một số kinh nghiệm khi ký kết hợp đồng xây dựng. Nếu bạn đang băn khoăn lựa chọn nhà thầu thiết kế xây dựng uy tín. Đừng ngần ngại liên hệ ngay với Nhà 5 Sao để được tư vấn và thi công.
NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO
☎️Hotline: 090802 8589
Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.
Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.
