Nhà mới xây bị nứt trần là vấn đề không ai mong muốn. Vậy làm thế nào để phòng tránh và đối phó với vết nứt trần nhà mới xây.
Nhà mới xây bị nứt trần có nguy hiểm không?
Để đánh giá chất lượng nhà ở cần xem xét mức độ nghiêm trọng của vết nứt như thế nào. Căn cứ vào độ sâu vết nứt, phạm vi ảnh hưởng là lớn hay nhỏ. Có 2 loại vết nứt là vết nứt vữa và nứt sâu bê tông.
Đối với vết nứt nhỏ thường là nứt vữa. Thì vết nứt hầu như không phát triển thêm. Nó chỉ ảnh hưởng tới mỹ quan của ngôi nhà, không nguy hiểm tới kết cấu xây dựng.
Đới với vết nứt sâu, dài, rộng, có thế là nứt sâu bê tông bên trong. Với vết nứt này nếu không xử lý nhanh sẽ ảnh hưởng sâu tới kết cấu toàn bộ căn nhà. Tường bên ngoài bị nứt, làm tường bên trong cũng bị ảnh hưởng theo. Bởi khi tường bên ngoài bị nứt, nước mưa sẽ thẩm thấu dần vào phần xi măng, thấm vào trong bức tường bên trong. Sau một thời gian dài ảnh hưởng của thời tiết, bức tường trở nên mốc meo, nứt và tróc lớp vữa. Vì vậy bạn cần nhanh chóng khắc phục tình trạng trên.
Nguyên nhân dẫn tới nhà mới xây bị nứt trần nhà
Do lún sụt không đồng đều
Đây là nguyên nhân vô cùng lớn mà trước khi xây nhà bạn đã không lưu ý kĩ. Phần móng cực kì quan trọng trong quá trình xây dựng. Chỉ cần vấn đề phát sinh, dù nhỏ ở móng, cũng sẽ tạo áp lực khiến cho phần trần nhà bị nứt. Dẫn tới nhà dột, và gây những hậu quả nghiêm trọng cho dù nhà mới thi công. Khi xây nhà mới, đơn vị thi công thiết kế cần tư vấn kĩ càng về quá trình làm móng. Ví dụ với đất yếu nên lựa chọn loại móng cọc, không dùng móng băng, móc cốc. Xây nhà là việc hệ trọng. Phải chú ý từng chi tiết nhỏ để tránh những sai sót về sau.
Do thi công không đạt tiêu chuẩn
Kỹ thuật xây dựng, tô trát cũng ảnh hưởng tới rạn nứt trần nhà. Tỷ lệ pha bê tông không đúng khiến quá trình đổ móng không đảm bảo chất lượng. Tô trát trần không đều tay, hoặc bột quá nhiều cũng gây nên nứt trần nhà. Ngoài ra, cũng cần quan tâm đến vấn đề chống thấm dột cho trần nhà mới xây.
Do lỗi kết cấu quá tải
Trong quá trình thi công mắc lỗi kết cấu quá tải. Các kĩ sư có sự nhầm lẫn trong quá trình định hướng kết cấu dẫn đến quá trình thi công gặp phải những sai sót. Tình trạng trọng tải ngôi nhà không phù hợp. Lâu dài dẫn đến nứt trần và ảnh hưởng đến ngôi nhà.
Cách xử lí nhà mới xây bị nứt trần
Như đã nói ở trên, nhà mới xây bị nứt trần sẽ gây nên thấm, dột nhà.
Đối với các căn hộ chung cư
Việc bị thấm dột từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của các nhà trên tầng. Nếu trần chỉ mới bị ố vàng, có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ.
Đối với nhà phố
Trần nhà chỉ thấm nước nhẹ. Có thể áp dụng một số biện pháp như trám bít các vết nứt bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm. Kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.
Nếu trần bị thấm nước nhiều, gây dột thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm. Sau đó phủ bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ. Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái, khi trám bít không hiệu quả thì dùng những tấm nhôm mỏng để che nước cho vết nứt. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn, khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này phải thay mới máng xối có lòng sâu.
Trên đây là những chia sẻ của Nhà 5 Sao về việc nhà mới xây bị nứt trần. Hy vọng bài viết bổ ích cho các gia chủ trong việc xây dựng và bảo vệ ngôi nhà.
NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO
☎️Hotline: 090802 8589
Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.
Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.
