Thoả thuận điều khoản là công việc cần làm trong thi công nhà ở. Để đề phòng rủi ro bên thi công và chủ nhà phải có bản hợp đồng xây dựng nhà phố.
Hợp đồng xây dựng nhà phố là gì?
Bản hợp đồng gồm các nội dung thoả thuận về xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Sau khi chủ nhà đã lựa chọn và quyết định làm việc với nhà thầu đó thì sẽ đi đến kí kết hợp đồng. Quá trình thi công sẽ tham chiếu theo các điều khoản trong bản hợp đồng. Việc soạn thảo hợp đồng cần lưu ý kĩ. Bởi nó liệt kê nhiều nội dung liên quan đến lĩnh vực xây dựng. Mà không phải ai cũng am hiểu tường tận về vấn đề này.
Các yếu tố trong bản hợp đồng
Nội dung xây dựng
Đây là phần quan trọng nhất trong hợp đồng. Cần xác định được phạm vi công việc theo hợp đồng để 2 bên thực thi theo. Đôi bên cần họp lại, bàn bạc và soạn thảo nội dung phù hợp. Nêu rõ các hạng mục cần thực hiện và các vấn đề liên quan như vật liệu, nguồn nhân công,.. Lưu ý cả những phần liên quan như dụng cụ, thiết bị thi công, trách nhiệm bảo quản vật tư. Ngoài ra còn các khoản phụ khác như tiền bồi dưỡng, ăn uống cho thợ. Hợp đồng càng chi tiết và rõ ràng thì càng dễ tham chiếu thực hiện theo. Nó sẽ hạn chế bất đồng và rủi ro trong quá trình xây dựng.
Nghiệm thu công trình
Để tránh tranh chấp thì cần thỏa thuận rõ:
- Chất lượng tiêu chuẩn công trình, hạng mục hay công việc hoàn thành.
- Thành phần nghiệm thu xây dựng gồm những ai
Thời hạn liên quan
Quy định rõ và đầy đủ các điều khoản về thời gian đảm bảo hoàn thiện công trình. Cam kết hoàn thành theo thời gian yêu cầu, tránh những lần gia hạn hoặc bỏ lỡ công trình. Nếu không hoàn thành đúng sẽ bị phạt hay đền như thế nào. Việc thi công kéo dài và trễ hạn sẽ làm ảnh hưởng đến tâm lý và công việc, và có thể phát sinh chi phí. Nếu bạn đi mướn nhà để ở trong thời gian xây nhà thì sẽ gặp rắc rối.
Bảo lãnh, thanh toán
Sau khi đã thống nhất giá trị hợp đồng và nội dung công việc tương ứng, cần quy định rõ về thời hạn và mức thanh toán. Thanh toán trả trước, hay chia ra từng giai đoạn cho các hạng mục đã hoàn thành. Các đợt giao tiền dựa trên khối lượng công việc đã làm chứ không theo mốc thời gian là cách làm khôn ngoan nhất.
Trên đây là một số lưu ý về hợp đồng xây dựng nhà phố. Nếu bạn đang quan tâm về đơn vị thi công uy tín với hợp đồng xây dựng chuẩn mực thì Nhà 5 Sao chính là câu trả lời đúng đắn nhất cho bạn.
NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO
☎️Hotline: 090802 8589
Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.
Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.
