Chi phí xây luôn là vấn đề trăn trở nhất khi bắt đầu xây dựng công trình. Nhà 5 Sao xin cập nhật giá nhà xây dựng mới năm 2023 cho các chủ đầu tư.
Đơn giá nhà xây dựng mới năm 2023
Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô sẽ dao động từ 2.500.000 – 5.000.000/m2 tùy thuộc vào các yếu tố xây dựng.
Tuỳ thuộc vào mỗi công trình sẽ có mức phí xây dựng khác nhau. Với một căn nhà cùng diện tích, có thể có giá vài trăm triệu nhưng cũng có khi lên đến tiền tỷ. Để có con số chính xác nhất, bạn nên liên hệ với các đơn vị thiết kế xây dựng. Nhà thầu sẽ đưa ra bảng giá chi tiết dựa trên hiện trạng ngôi nhà của bạn.
Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây dựng
Chủng loại vật tư
Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà xây thô. Trên thị trường hiện nay vật tư rất đa dạng từ mẫu mã, kiểu dáng, chất liệu đến thương hiệu... Phần thô thường gồm các vật liệu sau. Sắt, cát vàng, xi măng, gạch, đá, ống nước, dây cáp, ngói và tole, ...
Chủ đầu tư nên cân nhắc lựa chọn vật tư phù hợp với năng lực tài chính cũng như nhu cầu thiết yếu của mỗi thành viên trong gia đình.
Phong cách kiến trúc
Giá hoàn thiện cũng ảnh hưởng bởi phong cách kiến trúc. Mỗi kiểu kiến trúc yêu cầu cách thiết kế xây dựng riêng. Nên chi phí thi công cũng khác nhau. Phong cách cổ điển đòi hỏi độ thẩm mỹ cao với điêu khắc tinh xảo, cùng với nhân công phải có tay nghề cao. Trong khi kiểu nhà hiện đại đơn giản, ít đường nét cầu kì. Nên giá hoàn thiện nhà thô theo phong cách cổ điển thường sẽ cao hơn phong cách hiện đại.
Các hạng mục công việc
Các hạng mục công việc trong xây dựng phần thô gồm: đóng trần, ốp gạch, gia công cổng, cửa sổ, đi điện và nước,... Tùy theo nhu cầu và sở thích của chủ đầu tư có những hạng mục thay đổi và phát sinh thêm. Ví dụ như: Lắp đặt vách kính trong nhà tắm, lắp đặt tủ bếp,… Khối lượng công việc càng nhiều chi phí sẽ càng cao. Ngoài ra còn các công việc liên quan khác như vận chuyển, dọn dẹp xà bần, chi phí vệ sinh.
Bài viết cho chủ đầu tư cái nhìn sơ bộ về giá nhà xây dựng mới. Để biết chính xác chi phí xây dựng phù hợp với thực tế nhà của bạn, hay liên hệ với Nhà 5 Sao để được tư vấn.
NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO
☎️Hotline: 090802 8589
Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.
Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.
