Xây dựng mới đặc biệt quan tâm tới việc xin cấp phép xây dựng, đặc biệt là bản vẽ công trình. Vậy bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố là gì?
Bản vẽ trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng
Xây dựng nhà phố cần chú ý đến nhiều thứ. Trong đó, làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng cũng vô cùng quan trọng, không thể lơ là. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng bao gồm :
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu: 01 bản
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất (có kèm theo bản vẽ hiện): 01 bản
- Bản vẽ triển khai thi công : 02 bản
Trong đó mỗi bộ bản vẽ triển khai thi công (bản vẽ xin giấy phép xây dựng) bao gồm :
- Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất
- Bản vẽ các mặt bằng và các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình.
- Mặt bằng móng , mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực)
Từ đó có thể thấy tầm quan trọng của bản vẽ xây dựng. Nếu thiếu sẽ không hoàn thiện bộ hồ sơ, và có thể không được cấp phép xây dựng mới.
Thế nào là bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố?
Bản vẽ xây dựng là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin giấy phép xây dựng. Nó là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất. Chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không.
Bản vẽ bao gồm những gì?
Cấu trúc căn nhà
Yêu cầu chung cho một bản vẽ xin phép xây dựng sẽ bao gồm những phần cơ bản sau:
+ Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.
- Phần tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất.
- Phần sơ bộ: bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lửng, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.
+ Mặt cắt: bao gồm mặt cắt của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại
+ Phần đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái.
+ Bản đồ họa độ vị trí: thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh.
Khung tên
Khung tên thể hiện tên công ty có chức năng xin phép đóng dấu, bên cạnh đó cũng phải có chữ ký của thiết kế và chủ nhà:
- Tên công ty có chức năng xin phép: ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.
- Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư thiết kế của công ty, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn và quy định của Quận.
- Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. trường hợp cả hai vợ chồng đứng trên giấy chứng nhận thì trong khung tên phải có chữ ký của 2 vợ chồng.
Phần quan trọng là bạn phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.
Trên đây là những điểm lưu ý về bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố. Để được tư vấn kĩ hơn, đừng ngần ngại liên hệ với Nhà 5 Sao để có được thông tin chính xác nhất.
NHÀ THẦU UY TÍN – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ 5 SAO
☎️Hotline: 090802 8589
Chúng tôi sẽ báo giá cụ thể tùy theo khu vực xây dựng và yêu cầu cụ thể.
Hãy liên hệ ngay hôm nay, để được hỗ trợ tự vấn tại khu đất xây dựng.
